★ポラリス住まい通信★ by 東京土地@元浜町

地価公示より

浜松市内の住宅地で、坪単価30万円以上（100,000円／m2）は
11地点あります。

都市計画税

我が家にも、固定資産税と都市計画税の納付書が届いた。

市街化調整区域なので、都市計画税は課税されずゼロ。

農地を宅地に変更した「農家の分家住宅」で、近くに本家がある。
農家住宅は自由に売却できない（売却先が限られる）。

下水道も来ているし、
周りの田んぼの畦道も舗装されている。
（舗装された路面の状況は良好とは言えないが･･･）




浜松市は、他の政令市に比べ
市街化調整区域に居住している世帯の割合が高いと言う。

20年後の将来、80代になった時に
人口減少→税収減少→道路や下水→廃止　
住めなくなる･･･とならないように･･･
税負担のあり方を考えないと感じる

海に近いからかなぁ

朝9時には、平日、「満」です。
利用者は、多分、駅周辺の事務所に出社するのでしょう
昼過ぎると「空」になります。

朝8時～夕方6時まで停めても、
500円か600円です。

なので、平日だけ利用しても1ヶ月
（500円×5日(月から金)×4週＝10,000円）
10,000円から12,000円。

月極駐車場は
元浜辺りだと12,000円＋消費税＝13,200円
池町辺りだと15,000円＋消費税＝16,500円
なので、
通勤で使うなら、コインパーキングの方が、お得。

でも、朝、必ず「空」の保証はありません････。

５月２７(土)．２８(日)　新川モール第一通り駅前にて、
「金のストリートピアノ」イベントが開催されます。

住宅用－売り土地
浜北・中瀬（大平第二公園近く）



５１.２５坪 宅地
第一種低層住宅専用地域
建ぺい率60％　容積率100％
１,２５０万円　

概要はこちらをご覧下さい
https://www.hamanako.biz/hamakita

はままつフラワーパークの
イルミネーション　1月8日まで
https://e-flowerpark.com/news/event/3936/

左右に動くライブカメラでも見られます
https://www.youtube.com/watch?v=CSJ-pbEj69o
カメラの位置が「からっ風」でちょっとずれていますが･･･

先日、初めて静岡空港を利用しました。

朝から、めずらしく雨。
地上は見られず・・・・
残念

先月から週末は1泊2日のショートステイを利用するようになった義母。

今朝も施設に到着。
僕が持つ、車に隠しておいたバックを見ると
「えー　泊まるのー」不安そうな顔になる

「おばあちゃん、いってらっしゃい～」と満面の笑顔で手を振ると
笑顔で手を振ってくれる。･･･お泊まり･･忘れてる･･･





義母は、私の態度と心の「鏡」だとハット気づく。

～認知症を知り予防する～
認知症は「恐れる」のではなく「迎え撃つ」

10月16日14時～@アクトシティ浜松コングレス52会議室
参加無料

新井平伊先生（順天堂大学医学部名誉教授）
　・認知症の予防について
　・世界中で進んでいる認知症予防薬の開発について等々

お申し込みは、
(公社)認知症の人と家族の会・浜松地区
053－522－8840
kazoku.sugina.tsudoi@gmail.com まで

ご来場をお待ちしています